Własny dom w spokojnej okolicy, otoczonej naturą, a jednocześnie miejsce z perspektywą inwestycyjną? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!
Bezpośrednio od właściciela!

Lokalizacja: Kawczyn 1, powiat czarnkowsko-trzcianecki, gmina Drawsko w malowniczym obszarze Puszczy Nadnoteckiej!

DOM
- Powierzchnia użytkowa: ok. 100 m²
- Wymiary zewnętrzne: 8 m x 16 m
- Wysokość pomieszczeń: 2,5 m
- 4 pokoje:
- Pokój dzienny 21 m²
- Pokój dzienny 20 m²
- Sypialnia 14.5 m²
- Pokój 20 m² do wykończenia, możliwość zrobienia drugiej łazienki! (przygotowane są już odpowiednie wyjścia pod wodę, kanalizację)
- Łazienka: wyremontowana w 2021 roku, 5 m², prysznic z odpływem dolnym bez progu wygodny i nowoczesny!
- Kuchnia: 9,5 m² z klasycznym piecem z zabytkowych kafli ceramicznych centralne położenie daje wiele możliwości aranżacji!
- Korytarz: 8,5 m²
- Altana: 7,5 m²
- Skrytka 3 m² z wejściem do piwnicy
- Wysoki strych z możliwością adaptacji powiększ przestrzeń domu według własnych potrzeb!
- Grube mury (około 40 cm) solidne i zapewniające dobrą izolację przez cały rok!

Stan techniczny:
- Izolacja i elewacja odnowione w 2019 roku
- Okna plastikowe wymienione w latach 2012-2015
- Dach i rynny wymienione w 2017 roku blachodachówka wysokiej jakości!
- Centralne ogrzewanie z pieca na węgiel/drewno (instalacja z 2011 roku) miedziane rury, aluminiowe grzejniki
- Do pieca podłączony jest również bojler z wężownicą. Można nagrzać również elektrycznie
- Instalacja elektryczna trójfazowa w całym domu
- Dwa sprawne kominy (zostały odnowione podczas remontu dachu w 2017 roku) możliwość instalacji kominka!
- W pokojach dziennych sprawne piece kaflowe gotowe do użytku!
- Woda z sieci wodociągowej, szambo własne

DZIAŁKA
- Powierzchnia: 0,2 ha (2000 m²)
- Budynki gospodarcze i garaż idealne na warsztat, magazyn lub własną działalność!
- Narożne położenie działki daje więcej możliwości aranżacji!
- Działka znajduje się przy bardzo spokojnej, lokalnej asfaltowej drodze gminnej wyremontowanej 2 lata temu!
- Około 500 m od domu znajduje się droga wojewódzka (nr 181) zapewniająca szybki dojazd do gminy i miast powiatowych.
Plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
- Zabudowa zagrodowa i mieszkaniowa jednorodzinna
- Możliwość agroturystyki doskonała opcja na biznes!
- Możliwość zmiany funkcji terenu!
- Działkę można podzielić na dwie części po 1000 m² każda świetna opcja inwestycyjna!

Dlaczego warto?

Własna duża przestrzeń, blisko natury
Możliwość rozbudowy i adaptacji wg własnej wizji
Perspektywa na zysk z podziału działki
Gotowy do zamieszkania z możliwością dalszego wykończenia
Termin wydania do ustalenia
Pozostawienie wyposażenia do ustalenia
Możliwość zmiany funkcjonalności pomieszczeń
Istnieje również możliwość przerobienia domu na dwa osobne mieszkania

Zapraszam do kontaktu. Możliwość wysłania dodatkowych zdjęć zainteresowanym. Zadzwoń i umów się na prezentację! Tel.: